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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›Cidade Jardim CabuçuAtualizado em 10/11/2026
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ — Cidade Jardim Cabuçu
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
42,3 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444424506832

Cabucu · Nova Iguaçu · RJ

Cidade Jardim Cabuçu

Tipo
Casa
Área
42,3 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444424506832
Dossiê · 8444424506832Venda Online

Avaliação

R$ 164.000,00

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 107062

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Sobre este imóvel

Casa de 42,3 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 164.000; o preço de venda é R$ 97.185,51, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 164.000,00
Lance
− R$ 97.185,51
ITBI e registro
− R$ 2.915,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.840,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.185,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 164.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Jaboatao, N. 5, Cs 01, Pav 01 Lt 15, Qd 46

Abrir no Maps

Fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado694 m
  • Transporte609 m
  • Escola178 m
  • Saúde614 m
  • Comércio5,2 km
  • Shopping3,7 km
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Mercado

  • Casa do Sabão694 m
  • Supermercados Cristal917 m
  • Supermercado Premium986 m

Transporte

  • Rua Lili - 370609 m
  • Rua Santa Luzia - 852630 m
  • Rua Santa Luzia - 849637 m

Escola

  • Escola178 m
  • CIEP Brizolão 113 - Professor Waldick Pereira189 m
  • Escola José de Moura984 m

Saúde

  • Drogarias Viva Mais614 m
  • UPA 24H - Unidade de pronto atendimento678 m
  • Drogarias Kanasha953 m

Comércio

  • Casas Bahia5,2 km
  • Lojas Cem7,9 km
  • Lojas Americanas14,6 km

Shopping

  • Shopping Nova Iguaçu3,7 km
  • Galeria Iguaçu Square4,5 km
  • Iguaçu Top Shopping4,5 km

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Lance mínimo

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Desconto

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