Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.953,75
Desconto
68,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Monte Verde · Nova Iguaçu · RJ
Humaitá Garden
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
59/100
ROI Estimado
16,95%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 16,95%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 100.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nova Iguaçu: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,01%
Lucro líquido estimado
R$ 13.230
Lance mínimoR$ 60.000
AvaliaçãoR$ 100.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 123.500,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-35,8%
Lucro líq. est.
-R$ 52.420,00
Desconto
-23,5%
ROI a.a.
-35,8%
2ª Praça
R$ 60.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,95%
Lucro líq. est.
R$ 13.196,00
Desconto
40,0%
ROI a.a.
16,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento saiu da construtora com habite-se em 2010 e foi vendido a um comprador pessoa física em 2013 por R$ 63.000, com R$ 87.000 financiados dentro do Minha Casa Minha Vida. A intimação por edital só veio em fevereiro de 2026, e a Caixa assumiu a propriedade em julho do mesmo ano. Hoje não há ônus a apontar na matrícula — o principal risco documental já ficou para trás.
- Matrícula
- 89101
- Cartório
- Cartorio do 5º Oficio de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 2008
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-1Construção / Habite-se01/10/2010
- AV-2Alteração do Endereço da Sede22/01/2013
- R-3Venda e Compra09/05/2013
- R-4Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)09/05/2013
- AV-5Intimação por Edital12/02/2026
- AV-6Consolidação da Propriedade01/07/2026
03Onde fica
Estrada Humaita, N. Sn, Apto 301, Bl 33 Vg 182
Monte Verde, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Monte Verde, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Educandário Modelo a 846 m e Rua Coronel Bernardino de Melo - 5657 a 353 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Premium517 m
- Novo Mundo596 m
- Açougue Paraiso das carnes629 m
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu2,5 km
- Galeria Iguaçu Square3,2 km
- Iguaçu Top Shopping3,2 km
Saúde
- Drogarias Kanasha523 m
- Drogarias Ultra Popular556 m
- Drogarias Mep589 m
Comércio
- Casas Bahia3,9 km
Escola
- Educandário Modelo846 m
- Escola José de Moura931 m
- Escola Municipal Júlio Rabello Guimarães1,2 km
Transporte
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 5657353 m
- Rua Santa Luzia - 245385 m
- Avenida Presidente Tancredo Neves 2314386 m
04Outros imóveis na região
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Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
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Desconto
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2 quartos40,8 m²
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Desconto
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Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.119/m²Lance R$ 1.271/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444402916159
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