Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706232643
Ceramica · Nova Iguaçu · RJ
Reserva do Tinguá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706232643
Dossiê · 8787706232643Venda Direta
Avaliação
R$ 134.000,00
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29334
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,5 m² com 2 quartos em Ceramica, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 134.000 e o preço de venda, R$ 77.622,60: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.000,00
- Lance
- − R$ 77.622,60
- ITBI e registro
- − R$ 2.328,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.622,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua B, N. 200, Apto 403, Bloco 08
Abrir no MapsFica no bairro Ceramica, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado615 m
- Transporte416 m
- Escola445 m
- Saúde1,1 km
- Comércio4,6 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão615 m
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Transporte
- Transporte416 m
- Transporte659 m
- Transporte721 m
Escola
- CIEP 172 NELSON RODRIGUES445 m
- CIEP 117 - CARLOS DRUMMOND DE ANDRADE - BRASIL - ESTADOS UNIDOS468 m
- Escola José de Moura1,3 km
Saúde
- Pacheco1,1 km
- Drogarias Certa1,1 km
- Farmacia Saúde Popular1,3 km
Comércio
- Casas Bahia4,6 km
- Lojas Cem7,7 km
- Magazine Luiza14,5 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping3,7 km
- Shopping Nova Iguaçu3,7 km
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