Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.953,75
Desconto
68,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Parque Residencial Lagoinha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
4,79%Desconto sobre avaliação
22,82%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 4,79%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 125.800,99
- Desconto
- 22,82%Média em Nova Iguaçu: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,78%
Lucro líquido estimado
R$ 6.902
Lance mínimoR$ 125.801
AvaliaçãoR$ 163.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 229.313,69
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-40,2%
Lucro líq. est.
-R$ 103.013,79
Desconto
-40,68%
ROI a.a.
-40,2%
2ª Praça
R$ 125.800,99
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
4,79%
Lucro líq. est.
R$ 6.922,94
Desconto
22,82%
ROI a.a.
4,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento 102, com habite-se de 2022, foi comprado no mesmo ano por R$ 131.000, combinando R$ 30.162 de subsídio FGTS/União com R$ 100.838 financiados pela Caixa. Em menos de três anos o financiamento já estava em mora: intimação por edital em março de 2026, consolidação em julho seguinte. Nenhum ônus consta hoje, o que torna o negócio juridicamente mais seguro para quem comprar.
- Matrícula
- 111918
- Cartório
- Cartorio do 5º Oficio de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula e Especificação de Condomínio06/12/2022
- R.1R-1 — Compra e Venda25/07/2023
- R.2R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)25/07/2023
- Av.3Intimação de Edital06/03/2026
- Av.4Consolidação da Propriedade em Nome da CEF01/07/2026
03Onde fica
Rua Oito, N. 77, Apto 102, Lt 07 Qd 03
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em Nova IguaçuMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
66
Estrada Plinio Csado
Parque Rosario, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Parque Rosario, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos60 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.157,08
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Jardim Nova Era
Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.791,47
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Res Brisas do Outeiro
Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Ceramica
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Licitação· 17/set
Res Jd do Atalaia
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.276/m²Lance R$ 2.529/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430184019
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.