
Lot Bairro Piratininga
Piratininga, Niterói/RJ
Avaliação
R$ 421.153,75
Lance mínimo
R$ 209.019,30
Desconto
50,37%

Vila Progresso · Niterói · RJ
Terreno · 174 m²
Avenida Nelson de Oliveira e Silva, N. 201, 4 a
Vila Progresso, Niterói/RJ
ROI estimado
-24,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 190.053,80
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Terreno
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 1.189.757,16
18/09/2026
ROI estimado
-55,1%
Lucro líq. est.
-R$ 724.317,73
Desconto
-89,45%
ROI a.a.
-55,1%
2ª Praça
R$ 695.068,33
24/09/2026
ROI estimado
-24,35%
Lucro líq. est.
-R$ 190.053,80
Desconto
-10,68%
ROI a.a.
-24,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

Pendotiba, Niterói/RJ
Avaliação
R$ 500.000,00
Lance mínimo
R$ 274.769,68
Desconto
45,05%

Piratininga, Niterói/RJ
Avaliação
R$ 312.547,00
Lance mínimo
R$ 176.527,90
Desconto
43,52%

Pendotiba, Niterói/RJ
Avaliação
R$ 540.026,00
Lance mínimo
R$ 344.166,29
Desconto
36,27%

Piratininga, Niterói/RJ
Avaliação
R$ 373.000,00
Lance mínimo
R$ 237.718,23
Desconto
36,27%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%