Localização
Santo Antonio, São Pedro da Aldeia/RJ
TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.990,84
Desconto
51,15%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10211414
Pontilhão do Rosa · Miracema · RJ
Miracema - Pontilhão do Rosa
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10211414
Dossiê · 10211414Venda Direta
Avaliação
R$ 595.000,00
Lance mínimo
R$ 254.314,60
Desconto
57,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Pontilhão do Rosa, em Miracema/RJ. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 595.000 e o preço de venda, R$ 254.314,60: 57,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 59.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 595.000,00
- Lance
- − R$ 254.314,60
- ITBI e registro
- − R$ 7.629,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 35.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 254.314,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 595.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Samel (ant Estrada Miracema - Paraoquena), N. 5
Abrir no MapsFica no bairro Pontilhão do Rosa, em Miracema/RJ.
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Desconto
60,31%
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