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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

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Imóveis›RJ›Niterói›ItaipuAtualizado em 07/09/2026
NITEROI - ITAIPU
Venda Direta

Itaipu · Niterói · RJ

Niteroi - Itaipu

Tipo
Terreno
51/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
34,27%
Desconto sobre avaliação
37,06%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
34,27%2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 187.743,82
Lance mín.
R$ 118.170,33
Desconto
37,06%Média em Niterói: 33%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

34,27%

Lucro líquido estimado

R$ 42.949

Lance mínimoR$ 118.170
Lance máx. viávelR$ 134.708
AvaliaçãoR$ 187.744

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Estrada Senador Fernandes da Cunha, N. 1330, Nº 09, Qd 06 - Rua 2
Itaipu, Niterói/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Itaipu, em Niterói/RJ. Conta com Escola Municipal Bolívia de Lima Gaétho a 505 m e Transporte a 1,2 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Grand Marché1,9 km
  • Supermercado Supermarket2,1 km
  • Varsilva2,3 km

Shopping

  • Americanas Express4,0 km
  • Shopping4,0 km
  • Shopping4,3 km

Saúde

  • Saude2,0 km
  • Fármacia Popular3,8 km
  • RAIA drogarias3,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,8 km
  • Comercio7,0 km
  • Pontofrio7,3 km

Escola

  • Escola Municipal Bolívia de Lima Gaétho505 m
  • CIEP1,2 km
  • Colégio Estadual Dôrval Ferreira da Cunha1,7 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,6 km
  • Transporte2,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Niterói→

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74
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Foto ICARAI

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TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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67
Foto COND. SITIO SANTO ANTONIO

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Lance mínimo

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R$ 166.985,85

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Foto PENDOTIBA

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Lance mínimo

R$ 344.166,29

Desconto

36,27%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Terreno
Modalidade
Venda Direta Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 1444423258985

Matrícula em PDF ↗

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