Localização
Piratininga, Niterói/RJ
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.838,28
Desconto
62,05%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419593937
Icarai · Niterói · RJ
Niteroi - Icarai
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419593937
Dossiê · 1444419593937Venda Direta
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 181.653,29
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Niterói/RJ, no bairro Icarai. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 181.653,29, contra uma avaliação de R$ 350.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 350.000,00
- Lance
- − R$ 181.653,29
- ITBI e registro
- − R$ 5.449,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 181.653,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 350.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Vergueiro da Cruz (antiga Rua D), N. Sn, Lt 35 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Icarai, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado195 m
- Transporte195 m
- Escola381 m
- Saúde269 m
- Comércio513 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Fruto da Terra195 m
- Supermercado super prix434 m
- Supermercados Mundial677 m
Transporte
- 47195 m
- Túnel251 m
- Transporte321 m
Escola
- Escola Municipal Professora Elvira Lúcia Esteves de Vasconcelos381 m
- Curso Marly Cury452 m
- UFF Campus de Veterinária453 m
Saúde
- Médico de Família - Unidade Frank País269 m
- Instituto Vital Brasil381 m
- Flor da Pele Farmácia com Manipulação & Homeopatia470 m
Comércio
- Lojas Americanas513 m
- Lojas Americanas990 m
- Americanas Express1,2 km
Shopping
- Center Icaraí1,0 km
- Central Prime1,1 km
- Center V1,1 km
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