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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Niterói›IngaAtualizado em 29/10/2026
Casa em Inga, Niterói/RJ — Niteroi - Inga
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
330 m²
Nº Caixa
10308548
  • Licitação12/1110h00amanhã

Inga · Niterói · RJ

Niteroi - Inga

Tipo
Casa
Área
330 m²
Nº Caixa
10308548
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 10308548Licitação

Avaliação

R$ 820.000,00

Lance mínimo

R$ 522.597,73

Desconto

36,27%

média Niterói: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 9.488

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Inga, em Niterói/RJ e conta com 330 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 820.000; o preço de venda é R$ 522.597,73, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 820.000,00
Lance
− R$ 522.597,73
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 41.807,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 49.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 522.597,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 820.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Fagundes Varela, N. 499

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Fica no bairro Inga, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado336 m
  • Transporte182 m
  • Escola177 m
  • Saúde200 m
  • Comércio965 m
  • Shopping431 m
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Mercado

  • Nando336 m
  • Hortifruti374 m
  • Hortifruti394 m

Transporte

  • Transporte182 m
  • Transporte258 m
  • Transporte284 m

Escola

  • Colégio São Vicente de Paulo177 m
  • PH351 m
  • Wizard408 m

Saúde

  • Drogarias Cristal200 m
  • Pacheco203 m
  • Drogaria Venancio303 m

Comércio

  • Fast Shop965 m
  • Tele Rio968 m
  • Lojas Americanas980 m

Shopping

  • Shopping431 m
  • Niterói Shopping687 m
  • Center IV704 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Niterói→

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