Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos74 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.165,16
Desconto
51,78%
Leilão SFI
Datas do leilão
Centro · Niterói · RJ
Ed Rio Niteroi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 21 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,61%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,61%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 90.000,00
- Lance mín.
- R$ 90.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Niterói: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,65%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.400
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 90.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 90.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,61%
Lucro líq. est.
-R$ 19.350,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,61%
2ª Praça
R$ 409.599,07
08/10/2026
ROI estimado
-81,16%
Lucro líq. est.
-R$ 364.517,00
Desconto
-355,11%
ROI a.a.
-81,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Amaral Peixoto, N. 327, Apto 813,
Centro, Niterói/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Niterói/RJ. Conta com Seminário Teológico Batista de Niterói a 72 m e Transporte a 59 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti341 m
- Supermercados Guanabara459 m
- Supermercado Garritano739 m
Shopping
- Centro Cultural Abrigo de Bondes461 m
- Rio Decor Premium482 m
- Niterói Shopping524 m
Saúde
- Hospital Icaraí120 m
- UFF - Faculdade de Farmácia - Farmácia Universitária170 m
- Complexo Hospitalar de Niterói190 m
Comércio
- Lojas Americanas868 m
- Ponto936 m
- Magazine Luiza953 m
Escola
- Seminário Teológico Batista de Niterói72 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Alberto de Oliveira265 m
- Colégio Estadual Liceu Nilo Peçanha290 m
Transporte
- Transporte59 m
- Transporte194 m
- Transporte205 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em NiteróiMesma cidade · Apartamento
86
Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
56,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.642,89
Desconto
69,47%
Res Bairro Chic
Fonseca, Niterói/RJ
Localização
Fonseca, Niterói/RJ
2 quartos48 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.595,70
Desconto
52,97%
Fonseca
Fonseca, Niterói/RJ
Localização
Fonseca, Niterói/RJ
2 quartos51 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.610,56
Desconto
41,78%
Res Bairro Chic
Fonseca, Niterói/RJ
Localização
Fonseca, Niterói/RJ
2 quartos43 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.045,62
Desconto
65,44%
Res Várzea das Moças
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
Localização
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.663,96
Desconto
50,9%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 21 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.286/m²Lance R$ 4.286/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8054270008341
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