Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.899,73
Desconto
59,56%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,9 m²
- Nº Caixa
- 8444408423936
Olinda · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Olinda
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,9 m²
- Nº Caixa
- 8444408423936
Dossiê · 8444408423936Venda Direta
Avaliação
R$ 281.000,00
Lance mínimo
R$ 179.085,32
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.371
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57,9 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Olinda. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 281.000; o preço de venda é R$ 179.085,32, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 281.000,00
- Lance
- − R$ 179.085,32
- ITBI e registro
- − R$ 5.372,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 179.085,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 281.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nossa Senhora de Fatima, N. 116, Casa 116
Abrir no MapsFica no bairro Olinda, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado589 m
- Transporte423 m
- Escola584 m
- Saúde1,5 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia589 m
- Supermercados Cristal1,7 km
- Supermercados Cristal1,8 km
Transporte
- 707I423 m
- Rua João Rodrigues da Cunha -25439 m
- Olinda462 m
Escola
- Escola Municipal Lúcio de Mendonça584 m
- Colégio Nossa Senhora da Conceição675 m
- Escola Municipal Paraíba882 m
Saúde
- UPA Nilópolis1,5 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,5 km
- Hospital Estadual da Mãe3,7 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,5 km
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