Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.899,73
Desconto
59,56%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444407519583
Centro · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444407519583
Dossiê · 1444407519583Venda Direta
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 157.648,76
Desconto
41,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 56,6 m² com 2 quartos em Centro, Nilópolis/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 157.648,76, contra uma avaliação de R$ 270.000: um desconto de 41,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.000,00
- Lance
- − R$ 157.648,76
- ITBI e registro
- − R$ 4.729,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 157.648,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Comendador Rodrigues Alves, N. 1336, Casa 05 Lote 35-c
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado578 m
- Transporte501 m
- Escola270 m
- Saúde822 m
- Shopping630 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal578 m
- Supermercados Cristal730 m
- Rede Economia1,8 km
Transporte
- Ponto na passarela da estação de Nilópoles501 m
- Nilópolis548 m
- Terminal Rodoviário de Nilópolis560 m
Escola
- C.E. Aydano de Almeida270 m
- Cetecon558 m
- Colégio Equipe Grau565 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)822 m
- UPA Nilópolis908 m
- Hospital Estadual da Mãe2,5 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping630 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos41,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.549,92
Desconto
64,3%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos62,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.880,23
Desconto
40,47%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos66,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.136,32
Desconto
42,91%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos66,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 179.821,49
Desconto
41,99%
Localização
Bairro Central, Nilópolis/RJ
69,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.911,31
Desconto
46,72%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nilópolis?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nilópolis.