Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.899,73
Desconto
59,56%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444414319411
Centro · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444414319411
Dossiê · 1444414319411Venda Online
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 142.880,23
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 62,3 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 240.000 e o preço de venda, R$ 142.880,23: 40,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 142.880,23
- ITBI e registro
- − R$ 4.286,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 142.880,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Coronel Franca Leite, N. 2690, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado196 m
- Transporte1,3 km
- Escola607 m
- Saúde3,2 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Market196 m
- Supermercados Cristal1,6 km
- Supermercados Cristal1,7 km
Transporte
- Avenida Getúlio Vargas - 22971,3 km
- Avenida Getúlio Vargas - 21111,3 km
- Avenida Getúlio Vargas - 19211,4 km
Escola
- Escola Estadual607 m
- CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva658 m
- CCAA Nilópolis1,4 km
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)3,2 km
- UPA Nilópolis3,3 km
- Hospital Estadual da Mãe3,4 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,8 km
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