Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.899,73
Desconto
59,56%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Nº Caixa
- 1444414290545
Olinda · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Olinda
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Nº Caixa
- 1444414290545
Dossiê · 1444414290545Venda Direta
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 200.435,34
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Olinda, em Nilópolis/RJ e possui 75 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 200.435,34, contra uma avaliação de R$ 340.000: um desconto de 41%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 200.435,34
- ITBI e registro
- − R$ 6.013,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 200.435,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pracinha Wallace Paes Leme, N. 1458, Cs 07
Abrir no MapsFica no bairro Olinda, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado610 m
- Transporte438 m
- Escola251 m
- Saúde2,0 km
- Shopping594 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal610 m
- Supermercados Cristal1,1 km
- Super Market1,2 km
Transporte
- Avenida Getúlio Vargas -1528438 m
- Avenida Getúlio Vargas - 1921596 m
- Avenida Getulio de Moura - 1620646 m
Escola
- Elite Rede de Ensino - Nilópolis251 m
- C. E. Antônio Figueira de Almeida264 m
- Legacy School Nilópolis370 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
- UPA Nilópolis2,1 km
- Hospital Estadual da Mãe3,0 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping594 m
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