Olinda
Olinda, Nilópolis/RJ
Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.742,55
Desconto
53,78%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-44,75%Desconto sobre avaliação
-48,87%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -44,75%-3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 230.752,41
- Desconto
- -48,87%Média em Nilópolis: 37%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-44,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 118.013
AvaliaçãoR$ 155.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 230.752
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 230.752,41
28/09/2026
ROI estimado
-44,75%
Lucro líq. est.
-R$ 117.989,70
Desconto
-48,87%
ROI a.a.
-44,75%
2ª Praça
R$ 233.748,31
02/10/2026
ROI estimado
-45,42%
Lucro líq. est.
-R$ 121.225,27
Desconto
-50,81%
ROI a.a.
-45,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Otaciano, N. 548, Lt 35a
Centro, Nilópolis/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro147 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ. Conta com E.m Dr Nilo Peçanha a 478 m e Via Light Próximo a Passarela a 331 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal841 m
- Supermercados Cristal1,3 km
- Supermercados Cristal1,8 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,4 km
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)932 m
- UPA Nilópolis1,0 km
Escola
- E.M DR Nilo Peçanha478 m
- Cetecon932 m
- Colégio Estadual Bertha D'Alessandro1,0 km
Transporte
- Via Light Próximo a passarela331 m
- Via Light Passarela357 m
- Via Light 5579 m
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Centro, Nilópolis/RJ
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Condominio
Bairro Central, Nilópolis/RJ
Localização
Bairro Central, Nilópolis/RJ
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Lance mínimo
R$ 130.609,22
Desconto
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Centro, Nilópolis/RJ
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
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Lance mínimo
R$ 197.223,57
Desconto
41,99%
Centro
Centro, Nilópolis/RJ
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
69,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.589,91
Desconto
41,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.779/m²Lance R$ 4.137/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444409583163
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