Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.899,73
Desconto
59,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
- Nº Caixa
- 8555510290666
Centro · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
- Nº Caixa
- 8555510290666
Dossiê · 8555510290666Venda Direta
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 111.651,71
Desconto
42,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,3 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 111.651,71, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 111.651,71
- ITBI e registro
- − R$ 3.349,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.651,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Augusto Paizano, N. 290, Cs03 Lt28b
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte779 m
- Escola726 m
- Saúde2,5 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Market1,1 km
- Supermercados Cristal1,1 km
- Supermercados Cristal1,6 km
Transporte
- Estrada Senador Salgado Filho - 1354779 m
- Estrada Senador Salgado Filho - 999801 m
- Rua Roldão Gonçalves - 561802 m
Escola
- Elite Rede de Ensino - Nilópolis726 m
- CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva743 m
- C. E. Antônio Figueira de Almeida763 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,5 km
- UPA Nilópolis2,5 km
- Hospital Estadual da Mãe3,6 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,1 km
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