Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.899,73
Desconto
59,56%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,7 m²
- Nº Caixa
- 1444419546157
Centro · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,7 m²
- Nº Caixa
- 1444419546157
Dossiê · 1444419546157Venda Direta
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 186.843,38
Desconto
45,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 66,7 m² em Centro, Nilópolis/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 186.843,38, contra uma avaliação de R$ 340.000: um desconto de 45%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 186.843,38
- ITBI e registro
- − R$ 5.605,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.843,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vicente Celestino, N. 470, Cs21 Lt46
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado649 m
- Transporte370 m
- Escola645 m
- Saúde2,5 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal649 m
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Transporte
- Avenida Getúlio Vargas - 2297370 m
- Avenida Getúlio Vargas - 2111505 m
- Avenida Getulio de Moura531 m
Escola
- Colégio Curso PEC Nilópolis645 m
- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio de Janeiro669 m
- CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva718 m
Saúde
- Hospital Estadual da Mãe2,5 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,5 km
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Shopping
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