Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos62,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.087,81
Desconto
52,82%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,1 m²
- Nº Caixa
- 1444415691870
Centro · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Centro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,1 m²
- Nº Caixa
- 1444415691870
Dossiê · 1444415691870Venda Direta
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 92.001,48
Desconto
46,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ e possui 64,1 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 92.001,48, contra uma avaliação de R$ 173.000: um desconto de 46,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 05/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 92.001,48
- ITBI e registro
- − R$ 2.760,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.001,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada General Mena Barreto, N. 374, Apto 101,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado245 m
- Transporte451 m
- Escola236 m
- Saúde983 m
- Shopping544 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal245 m
- Supermercados Cristal535 m
- Supermercados Cristal1,7 km
Transporte
- Nilópolis451 m
- Avenida Getulio de Moura - 1620490 m
- Avenida Getulio de Moura - 1709512 m
Escola
- Cetecon236 m
- Santa Mônica385 m
- C.E. Aydano de Almeida414 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)983 m
- UPA Nilópolis1,1 km
- Hospital Estadual da Mãe2,3 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping544 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Nova Cidade, Nilópolis/RJ
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.234,20
Desconto
40,3%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
1 quartos58,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.499,55
Desconto
50,81%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
1 quartos62,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.397,50
Desconto
67,65%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
62,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.962,27
Desconto
68,45%
Localização
Cabral, Nilópolis/RJ
64,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.600,62
Desconto
46,57%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nilópolis?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nilópolis.