Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos62,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.087,81
Desconto
52,82%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,5 m²
- Nº Caixa
- 8444411001966
Cabral · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Cabral
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,5 m²
- Nº Caixa
- 8444411001966
Dossiê · 8444411001966Venda Direta
Avaliação
R$ 251.931,65
Lance mínimo
R$ 134.600,62
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 64,5 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Cabral. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 134.600,62, contra uma avaliação de R$ 251.931,65: um desconto de 46,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 251.932,00
- Lance
- − R$ 134.600,62
- ITBI e registro
- − R$ 4.038,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.115,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.600,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 251.931,65
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joaquim Maximo Soares, N. 129, Apto 201,
Abrir no MapsFica no bairro Cabral, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte145 m
- Escola326 m
- Saúde1,5 km
- Shopping780 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal1,0 km
- Supermercados Cristal1,2 km
- Rede Economia1,3 km
Transporte
- Avenida Getulio de Moura - 276145 m
- Avenida Getúlio Vargas - 394183 m
- Avenida Getulio de Moura - 907306 m
Escola
- Colégio Equipe Grau326 m
- C.E. Aydano de Almeida649 m
- Legacy School Nilópolis722 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,5 km
- UPA Nilópolis1,5 km
- Hospital Estadual da Mãe3,3 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping780 m
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Desconto
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