FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Nilópolis›CentroAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ — Nilopolis - Centro
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
62,8 m²
Nº Caixa
8444408068826

Centro · Nilópolis · RJ

Nilopolis - Centro

Tipo
Apartamento
Área
62,8 m²
Nº Caixa
8444408068826
Dossiê · 8444408068826Venda Direta

Avaliação

R$ 133.000,00

Lance mínimo

R$ 41.962,27

Desconto

68,45%

média Nilópolis: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ e conta com 62,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 41.962,27, contra uma avaliação de R$ 133.000: um desconto de 68,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.000,00
Lance
− R$ 41.962,27
ITBI e registro
− R$ 1.258,87
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 41.962,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Travessa Jane Claudia da Silva, N. 30, Apto 201, 0

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado761 m
  • Transporte284 m
  • Escola261 m
  • Saúde1,6 km
  • Shopping541 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercados Cristal761 m
  • Supermercados Cristal1,1 km
  • Rede Economia1,6 km

Transporte

  • Avenida Getulio de Moura - 907284 m
  • Avenida Getulio de Moura - 276373 m
  • Terminal Rodoviário de Nilópolis375 m

Escola

  • Colégio Equipe Grau261 m
  • Legacy School Nilópolis434 m
  • C.E. Aydano de Almeida559 m

Saúde

  • Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,6 km
  • UPA Nilópolis1,6 km
  • Hospital Estadual da Mãe3,2 km

Shopping

  • Nilópolis Square Shopping541 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Nilópolis→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

.

Centro, Nilópolis/RJ

Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ — .

Localização

Centro, Nilópolis/RJ

2 quartos62,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.087,81

Desconto

52,82%

Ver imóvel

Nova Cidade, Nilópolis/RJ

Apartamento em Nova Cidade, Nilópolis/RJ

Localização

Nova Cidade, Nilópolis/RJ

2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 152.234,20

Desconto

40,3%

Ver imóvel

Centro

Centro, Nilópolis/RJ

Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ — Nilopolis - Centro

Localização

Centro, Nilópolis/RJ

1 quartos58,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.499,55

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Centro

Centro, Nilópolis/RJ

Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ — Nilopolis - Centro

Localização

Centro, Nilópolis/RJ

1 quartos62,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.397,50

Desconto

67,65%

Ver imóvel

Nova Cidade

Nova Cidade, Nilópolis/RJ

Apartamento em Nova Cidade, Nilópolis/RJ — Nilopolis - Nova Cidade

Localização

Nova Cidade, Nilópolis/RJ

2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.995,65

Desconto

49,05%

Ver imóvel

Centro

Centro, Nilópolis/RJ

Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ — Nilopolis - Centro

Localização

Centro, Nilópolis/RJ

64,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 92.001,48

Desconto

46,82%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Nilópolis

Quer ser avisado de novos imóveis em Nilópolis?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nilópolis.