Localização
Nova Cidade, Nilópolis/RJ
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.234,20
Desconto
40,3%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444404570420
Nova Cidade · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Nova Cidade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444404570420
Dossiê · 8444404570420Venda Direta
Avaliação
R$ 129.520,34
Lance mínimo
R$ 65.995,65
Desconto
49,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,8 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Nova Cidade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 65.995,65, contra uma avaliação de R$ 129.520,34: um desconto de 49%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.952,03 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.520,00
- Lance
- − R$ 65.995,65
- ITBI e registro
- − R$ 1.979,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.771,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.995,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.520,34
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rubens dos Reis Sales, N. 77, Apto 105, Lt 13
Abrir no MapsFica no bairro Nova Cidade, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado77 m
- Transporte469 m
- Escola155 m
- Saúde1,2 km
- Shopping657 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal77 m
- Supermercados Cristal529 m
- Supermercados Cristal1,4 km
Transporte
- Avenida Getulio de Moura - 1751469 m
- Avenida Getulio de Moura - 1709483 m
- Avenida Getulio de Moura - 1937494 m
Escola
- Cetecon155 m
- Santa Mônica374 m
- Colégio e Curso Zerohum Nilópolis502 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,2 km
- UPA Nilópolis1,3 km
- Hospital Estadual da Mãe2,0 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping657 m
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