Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos62,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.087,81
Desconto
52,82%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 120,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419496095
Nilopolis · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Nilopolis
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 120,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419496095
Dossiê · 1444419496095Venda Direta
Avaliação
R$ 293.000,00
Lance mínimo
R$ 156.542,39
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 120,5 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Nilopolis. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 293.000 e o preço de venda, R$ 156.542,39: 46,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 293.000,00
- Lance
- − R$ 156.542,39
- ITBI e registro
- − R$ 4.696,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.542,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 293.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Roldao Goncalves, N. 985, Apto 101,
Abrir no MapsFica no bairro Nilopolis, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte354 m
- Escola1,0 km
- Saúde2,6 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal1,4 km
- Super Market1,5 km
- Supermercados Cristal1,9 km
Transporte
- Rua Roldão Gonçalves - 561354 m
- Estrada Senador Salgado Filho - 1354372 m
- Estrada Senador Salgado Filho - 999422 m
Escola
- Legacy School Nilópolis1,0 km
- Elite Rede de Ensino - Nilópolis1,0 km
- C. E. Antônio Figueira de Almeida1,1 km
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,6 km
- UPA Nilópolis2,6 km
- Hospital Estadual da Mãe3,9 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento
Localização
Nova Cidade, Nilópolis/RJ
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.234,20
Desconto
40,3%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
1 quartos58,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.499,55
Desconto
50,81%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
1 quartos62,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.397,50
Desconto
67,65%
Localização
Nova Cidade, Nilópolis/RJ
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.995,65
Desconto
49,05%
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
64,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.001,48
Desconto
46,82%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nilópolis?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nilópolis.