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Centro, Nilópolis/RJ
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos62,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.433,17
Desconto
51,48%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cabral · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Cabral
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 185,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-30,45%Desconto sobre avaliação
-11,04%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -30,45%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 206.192,58
- Lance mín.
- R$ 228.966,47
- Desconto
- -11,04%Média em Nilópolis: 37%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 84.862
AvaliaçãoR$ 206.193
Lance mínimoR$ 228.966
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 378.931,72
20/10/202610h00
ROI estimado
-56,01%
Lucro líq. est.
-R$ 246.813,84
Desconto
-83,78%
ROI a.a.
-56,01%
2ª Praça
R$ 228.966,47
26/10/202610h00
ROI estimado
-30,45%
Lucro líq. est.
-R$ 84.851,37
Desconto
-11,04%
ROI a.a.
-30,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luis Gonzaga, N. 184, Apto 101, Lt 1a
Cabral, Nilópolis/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro147 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabral, em Nilópolis/RJ. Conta com Escola Municipal Cláudio Ganns a 311 m e Rua Coronel França Leite - 129 a 100 m.
O que tem por perto
Escola
- Escola Municipal Cláudio Ganns311 m
- Ciep Poeta Fernando Pessoa355 m
- Colégio Estadual Professora Diuma Madeira Salles de Souza825 m
Transporte
- Rua Coronel França Leite - 129100 m
- Rua Coronel França Leite - 95112 m
- Rua Damasio Batista - 285221 m
04Outros imóveis na região
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81
Nova Cidade
Nova Cidade, Nilópolis/RJ
Localização
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R$ 104.992,10
Desconto
44,09%
Centro
Centro, Nilópolis/RJ
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
64,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.112,67
Desconto
43,87%
Nova Cidade
Nova Cidade, Nilópolis/RJ
Localização
Nova Cidade, Nilópolis/RJ
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.562,98
Desconto
46,29%
Centro
Centro, Nilópolis/RJ
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
1 quartos58,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.860,64
Desconto
48,08%
Centro
Centro, Nilópolis/RJ
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
1 quartos31,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.384,68
Desconto
49,87%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 185,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.113/m²Lance R$ 1.236/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404621490
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