Banco de Areia
Banco de Areia, Mesquita/RJ
Localização
Banco de Areia, Mesquita/RJ
2 quartos61,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jacutinga · Mesquita · RJ
Mesquita - Jacutinga
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
10/100
ROI Estimado
-18,51%Desconto sobre avaliação
1,33%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,51%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.583,29
- Desconto
- 1,33%Média em Mesquita: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.870
Lance mínimoR$ 179.583
Avaliação · 1ª praçaR$ 182.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 182.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,51%
Lucro líq. est.
-R$ 41.471,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,51%
2ª Praça
R$ 179.583,29
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,51%
Lucro líq. est.
-R$ 38.861,55
Desconto
1,33%
ROI a.a.
-18,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Uma casa de 47,66m² foi vendida em 2018 por R$ 148.000, com R$ 116.297 financiados dentro do Minha Casa Minha Vida. A primeira intimação, em 2019, cobrava encargos ainda no começo do contrato; a segunda, em 2025, já tratava de parcelas bem mais adiante — foi essa que resultou na consolidação, em novembro daquele ano, quando a dívida já somava R$ 155.940,60. A matrícula não registra pendência, e isso pesa a favor de quem for arrematar.
- Matrícula
- 24611
- Cartório
- Cartório do 2º Ofício de Mesquita-RJ / Serviço do Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 05 de novembro de 2025 (há 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-1Compra e Venda06/02/2018
- R-2Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)06/02/2018
- AV-3Intimação para Purgação da Mora04/11/2019
- AV-4Intimação para Purgação da Mora05/11/2025
- AV-5Consolidação da Propriedade Fiduciária05/11/2025
- AV-6Cancelamento da Alienação Fiduciária05/11/2025
03Onde fica
Rua Santos Dumont, N. 10, Cs 22 2 Pavimentos
Jacutinga, Mesquita/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro167 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Cond Res Pq Beija Flor 5
Cosmorama, Mesquita/RJ
Localização
Cosmorama, Mesquita/RJ
2 quartos65,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 175.261,43
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Loteamento Bairro São Luiz
Coelho, São Gonçalo/RJ
Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos85,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.068,98
Desconto
46,78%
Licitação· 17/set
Condominio Rancho Limoeiro
Limoeiro, Guapimirim/RJ
Localização
Limoeiro, Guapimirim/RJ
4 quartos319,6 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 680.066,57
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Lot Iguabela
Centro, Iguaba Grande/RJ
Localização
Centro, Iguaba Grande/RJ
2 quartos139,3 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 331.403,44
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Lot Jd Santo Antonio
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos36,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.188,70
Desconto
48,73%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.819/m²Lance R$ 3.768/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702390066
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