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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›MesquitaAtualizado em 07/11/2026
Casa em Chatuba, Mesquita/RJ
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
58,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413565727

Chatuba · Mesquita · RJ

Casa em Chatuba

Tipo
Casa
Área
58,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413565727
Dossiê · 8444413565727Venda Direta

Avaliação

R$ 191.000,00

Lance mínimo

R$ 120.219,85

Desconto

37,06%

média Mesquita: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Chatuba, em Mesquita/RJ e tem 58,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 120.219,85, contra uma avaliação de R$ 191.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 191.000,00
Lance
− R$ 120.219,85
ITBI e registro
− R$ 3.606,60
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.219,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 191.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Magno de Carvalho, N. 757, Cs 08 Lt 23

Abrir no Maps

Fica no bairro Chatuba, em Mesquita/RJ, cidade de 167 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado757 m
  • Transporte692 m
  • Escola807 m
  • Saúde2,6 km
  • Comércio2,0 km
  • Shopping1,6 km
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Mercado

  • Supermercados Cristal757 m
  • Super Market1,0 km
  • Supermercados Cristal1,4 km

Transporte

  • Avenida Getúlio Vargas - 2297692 m
  • Avenida Marechal Castelo Branco - 160728 m
  • Avenida Getúlio Vargas - 2111821 m

Escola

  • CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva807 m
  • Colégio Curso PEC Nilópolis967 m
  • Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio de Janeiro982 m

Saúde

  • Hospital Estadual da Mãe2,6 km
  • Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,8 km
  • UPA Nilópolis2,9 km

Comércio

  • Lojas Cem2,0 km
  • Casas Bahia5,0 km

Shopping

  • Nilópolis Square Shopping1,6 km
  • Shopping Vida4,3 km
  • Iguaçu Center4,7 km

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