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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Maricá›Chacaras de Inoa (inoa)Atualizado em 10/11/2026
Terreno em Chacaras de Inoa (inoa), Maricá/RJ — Marica - Chacaras de Inoa (inoa)
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444418785514

Chacaras de Inoa (inoa) · Maricá · RJ

Marica - Chacaras de Inoa (inoa)

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444418785514
Dossiê · 1444418785514Venda Direta

Avaliação

R$ 334.000,00

Lance mínimo

R$ 207.541,40

Desconto

37,86%

média Maricá: 20%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Chacaras de Inoa (inoa), em Maricá/RJ. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 334.000; o preço de venda é R$ 207.541,40, 37,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 334.000,00
Lance
− R$ 207.541,40
ITBI e registro
− R$ 6.226,24
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 20.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 207.541,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 334.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Dezenove, N. Sn, Qd 34 Lt 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras de Inoa (inoa), em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte737 m
  • Escola1,5 km
  • Saúde1,9 km
  • Comércio12,5 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • Mercado do Badico1,8 km
  • Supry Economyas2,4 km
  • Amoedo2,9 km

Transporte

  • Transporte737 m
  • Transporte798 m
  • Rua Dezessete, 1804 m

Escola

  • E.M. Professor Oswaldo de Lima Rodrigues1,5 km
  • E.M. Carlos Manoel Lima Costa1,8 km
  • E.M. Marisa Letícia Lula da Silva1,8 km

Saúde

  • drogarias maricaense1,9 km
  • Unidade Saúde Familiar Milton dos Santos (Itaocaia)2,8 km
  • UPA Inoã2,9 km

Comércio

  • Casa & Vídeo12,5 km
  • Lojas Americanas12,6 km
  • Casas Bahia12,6 km

Shopping

  • Shopping2,6 km
  • Roupa Mania2,6 km
  • Inõa Center2,7 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 318.141,89

Desconto

-98,84%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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