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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Maricá›Loteamento Chacaras de InohanAtualizado em 07/11/2026
Terreno em Chacaras de Inoa (inoa), Maricá/RJ — Loteamento Chacaras de Inohan
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444423474718

Chacaras de Inoa (inoa) · Maricá · RJ

Loteamento Chacaras de Inohan

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444423474718
Dossiê · 1444423474718Venda Direta

Avaliação

R$ 388.000,00

Lance mínimo

R$ 225.066,90

Desconto

41,99%

média Maricá: 20%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Chacaras de Inoa (inoa), em Maricá/RJ. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 388.000 e o preço de venda, R$ 225.066,90: 42% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 38.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 388.000,00
Lance
− R$ 225.066,90
ITBI e registro
− R$ 6.752,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 23.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 225.066,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 388.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Trinta e Um, N. Sn, Lt15b Qd37

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras de Inoa (inoa), em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte616 m
  • Escola1,2 km
  • Saúde2,3 km
  • Comércio12,8 km
  • Shopping2,8 km
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Mercado

  • Mercado do Badico1,7 km
  • Supry Economyas2,5 km
  • hortifruti da rua 12,9 km

Transporte

  • Transporte616 m
  • Transporte645 m
  • Rua Dezessete, 11,1 km

Escola

  • E.M. Professor Oswaldo de Lima Rodrigues1,2 km
  • E.M. Carlos Manoel Lima Costa1,5 km
  • E.M. Marisa Letícia Lula da Silva2,1 km

Saúde

  • drogarias maricaense2,3 km
  • Unidade Saúde Familiar Milton dos Santos (Itaocaia)2,6 km
  • Saude3,0 km

Comércio

  • Casa & Vídeo12,8 km
  • Lojas Americanas12,9 km
  • Casas Bahia12,9 km

Shopping

  • Shopping2,8 km
  • Shopping2,9 km
  • Shopping2,9 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 207.541,40

Desconto

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TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 318.141,89

Desconto

-98,84%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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