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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Maricá›Vivendas ResidenceAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Inoa (inoa), Maricá/RJ — Vivendas Residence
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
74,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444417867681
  • Licitação12/1110h00amanhã

Inoa (inoa) · Maricá · RJ

Vivendas Residence

Tipo
Apartamento
Área
74,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444417867681
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1444417867681Licitação

Avaliação

R$ 302.400,00

Lance mínimo

R$ 192.723,84

Desconto

36,27%

média Maricá: 20%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 101.729

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  • Sobre
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Sobre este imóvel

Apartamento de 74,2 m² em Maricá/RJ, no bairro Inoa (inoa). A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 302.400; o preço de venda é R$ 192.723,84, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 302.400,00
Lance
− R$ 192.723,84
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 15.417,91
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 18.144,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 192.723,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 302.400,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Carlos Marighella, N. S/n, Apto 201, Segundo Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Inoa (inoa), em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado374 m
  • Transporte529 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde1,7 km
  • Comércio13,5 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Supry Economyas374 m
  • Mercado do Badico720 m
  • Mercado do Adelmo1,3 km

Transporte

  • Transporte529 m
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,3 km

Escola

  • E.M. Marisa Letícia Lula da Silva1,3 km
  • Centro Integrado de Educação Pública 391 Professor Robson Mendonca Lou1,6 km
  • Escola Municipal Rita Sampaio Cartaxo1,7 km

Saúde

  • Unidade Saúde Familiar Milton dos Santos (Itaocaia)1,7 km
  • rede popular2,1 km
  • city Farma2,1 km

Comércio

  • Casa & Vídeo13,5 km
  • Lojas Americanas13,6 km
  • Casas Bahia13,6 km

Shopping

  • Inõa Center2,0 km
  • Shopping2,1 km
  • Roupa Mania2,2 km

04Outros imóveis na região

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