Localização
Parque Boneville, Magé/RJ
3 quartos283,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 410.017,43
Desconto
48,1%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 249 m²
- Quartos
- 6
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419306164
Praia do Imperador · Magé · RJ
Mage - Praia do Imperador
- Tipo
- Casa
- Área
- 249 m²
- Quartos
- 6
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419306164
Dossiê · 1444419306164Leilão SFI
Avaliação
R$ 280.347,91
Lance mínimo
R$ 280.347,91
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Praia do Imperador, em Magé/RJ e tem 249 m² de área e 6 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 280.347,91, para uma avaliação de R$ 280.347,91. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 280.347,91; a 2ª praça, para 17/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.348,00
- Lance
- − R$ 280.347,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.427,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.820,88
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 280.347,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 280.347,91
- 2ª praçaR$ 346.690,51
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Paulo Roberto, N. 6, Qd 45 Lt 23
Abrir no MapsFica no bairro Praia do Imperador, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Estado de RJ · Casa
Localização
Vila Esperanca, Magé/RJ
2 quartos235,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 589.515,73
Desconto
36,27%
Localização
Sao Francisco do Cruara (guia de Pacobai, Magé/RJ
3 quartos198,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.566,85
Desconto
46,72%
Localização
Bandeirantes I, Tanguá/RJ
2 quartos55,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.829,00
Desconto
62,38%
Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Quer ser avisado de novos imóveis em Magé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Magé.