Localização
Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.277,27
Desconto
50,13%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555517628450
Jd da Paz · Magé · RJ
Mage - Jd da Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555517628450
Dossiê · 8555517628450Venda Online
Avaliação
R$ 139.753,75
Lance mínimo
R$ 79.542,78
Desconto
43,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 73,9 m² em Magé/RJ, no bairro Jd da Paz. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 79.542,78, contra uma avaliação de R$ 139.753,75: um desconto de 43,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.754,00
- Lance
- − R$ 79.542,78
- ITBI e registro
- − R$ 2.386,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.385,24
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.542,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.753,75
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dezesseis, N. 572, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Jd da Paz, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado451 m
- Transporte801 m
- Escola674 m
- Saúde1,6 km
- Comércio10,8 km
- Shopping12,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa451 m
- Mercado1,4 km
- Supermercado Nossa Rede1,5 km
Transporte
- Guia de Pacobaíba801 m
- Bongaba6,4 km
- Transporte6,5 km
Escola
- Centro Educacional Vicente de Mauá674 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz710 m
- Escola Municipal Comandante Amaral Peixoto873 m
Saúde
- Saude1,6 km
- Posto 24h - Praia de Mauá1,9 km
- Posto 24h1,9 km
Comércio
- Casas Bahia10,8 km
- Lojas Americanas10,9 km
- Casa&Vídeo11,3 km
Shopping
- Outlet Premium Rio de Janeiro12,3 km
- Outlet Premium Caxias12,4 km
- Shopping Família13,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.820,34
Desconto
66,94%
Localização
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.229,77
Desconto
67,65%
Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos56,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.701,25
Desconto
54,17%
Localização
Jd da Paz Guia de Pa, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.788,72
Desconto
50,13%
Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos56,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.448,96
Desconto
58,68%
Quer ser avisado de novos imóveis em Magé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Magé.