Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422981975
Jardim da Paz Guia D · Magé · RJ
Jd da Paz IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422981975
Dossiê · 8444422981975Venda Direta
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 76.448,96
Desconto
58,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim da Paz Guia D, em Magé/RJ e tem 56,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 76.448,96, contra uma avaliação de R$ 185.000: um desconto de 58,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 76.448,96
- ITBI e registro
- − R$ 2.293,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.448,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vinte e Seis, N. 316, Casa B Lt 10 Q 86
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Paz Guia D, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,7 km
- Escola2,3 km
- Saúde1,6 km
- Comércio1,9 km
- Shopping11,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Super Terê Frutas Piabetá2,0 km
- Super Bom Preço3,1 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,7 km
- Rodoviária de Piabetá (Linhas Intermunicipais)1,8 km
Escola
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- Escola Municipal Professora Jupira Ferreira Corrêa2,3 km
- Escola Municipal Professor Daniel Soares Silva3,2 km
Saúde
- Saude1,6 km
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- Maternidade de Hospital Municipal Hugo Braga2,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas2,0 km
- Casa&Vídeo2,3 km
Shopping
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- Outlet Premium Caxias13,0 km
- Outlet Premium Rio de Janeiro13,1 km
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