Localização
Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.277,27
Desconto
50,13%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420419773
Jardim da Paz Guia D · Magé · RJ
Jardim da Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420419773
Dossiê · 8444420419773Venda Direta
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 78.785,42
Desconto
52,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.883
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 76,5 m² com 2 quartos em Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 167.000 e o preço de venda, R$ 78.785,42: 52,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 78.785,42
- ITBI e registro
- − R$ 2.363,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.785,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vinte e Seis, N. 72, Qd 83 Lt 06-a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Paz Guia D, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado961 m
- Transporte891 m
- Escola445 m
- Saúde1,2 km
- Comércio10,5 km
- Shopping12,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa961 m
- Mercado1,0 km
- Supermercado Nossa Rede1,1 km
Transporte
- Guia de Pacobaíba891 m
- Bongaba6,0 km
- Transporte6,1 km
Escola
- Centro Educacional Vicente de Mauá445 m
- Escola Municipal Comandante Amaral Peixoto670 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz1,2 km
Saúde
- Saude1,2 km
- Posto 24h1,5 km
- Posto 24h - Praia de Mauá1,5 km
Comércio
- Casas Bahia10,5 km
- Lojas Americanas10,6 km
- Casa&Vídeo10,9 km
Shopping
- Outlet Premium Rio de Janeiro12,6 km
- Outlet Premium Caxias12,6 km
- Shopping Família13,5 km
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Desconto
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2 quartos56,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.448,96
Desconto
58,68%
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 142.000,00
Lance a partir de R$ 83.135,75
R$ 1.531 / m²
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos68,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.503,11
Desconto
52,82%
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