Localização
Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.277,27
Desconto
50,13%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420222805
Ipiranga (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ
Loteamento Jardim da Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420222805
Dossiê · 8444420222805Venda Online
Avaliação
R$ 228.000,00
Lance mínimo
R$ 71.719,93
Desconto
68,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 75 m² com 2 quartos em Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 71.719,93, contra uma avaliação de R$ 228.000: um desconto de 68,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 228.000,00
- Lance
- − R$ 71.719,93
- ITBI e registro
- − R$ 2.151,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.719,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 228.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cento e Um, N. 341, Cs01
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte2,8 km
- Escola807 m
- Saúde3,6 km
- Comércio11,0 km
- Shopping10,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa2,0 km
- Mercado3,4 km
- Supermercado Nossa Rede3,6 km
Transporte
- Guia de Pacobaíba2,8 km
- Saracuruna6,6 km
- Bongaba6,6 km
Escola
- Escola Municipal Professora Hilda da Silva Coelho807 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz1,8 km
- Centro Educacional Vicente de Mauá2,7 km
Saúde
- Saude3,6 km
- Posto 24h3,9 km
- Posto 24h - Praia de Mauá3,9 km
Comércio
- Casas Bahia11,0 km
- Lojas Americanas11,1 km
- Casa&Vídeo11,5 km
Shopping
- Outlet Premium Rio de Janeiro10,4 km
- Outlet Premium Caxias10,5 km
- Shopping Família11,8 km
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Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 142.000,00
Lance a partir de R$ 83.135,75
R$ 1.531 / m²
2 quartos54,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
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Desconto
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