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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Magé›Cidade Horacio (vila Inhomirim)Atualizado em 09/11/2026
Casa em Cidade Horacio (vila Inhomirim), Magé/RJ — Mage - Cidade Horacio (vila Inhomirim)
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
51 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426565720

Cidade Horacio (vila Inhomirim) · Magé · RJ

Mage - Cidade Horacio (vila Inhomirim)

Tipo
Casa
Área
51 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426565720
Dossiê · 8444426565720Venda Direta

Avaliação

R$ 177.000,00

Lance mínimo

R$ 92.648,63

Desconto

47,66%

média Magé: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 51 m² em Magé/RJ, no bairro Cidade Horacio (vila Inhomirim). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 177.000; o preço de venda é R$ 92.648,63, 47,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 177.000,00
Lance
− R$ 92.648,63
ITBI e registro
− R$ 2.779,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.620,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 92.648,63
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 177.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria Ferreira, N. 31, Cs 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Cidade Horacio (vila Inhomirim), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Saúde722 m
  • Comércio2,4 km
  • Shopping12,7 km
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Mercado

  • Supermercados Novo Mundo2,3 km
  • Super Terê Frutas Piabetá2,5 km
  • Super Bom Preço4,1 km

Saúde

  • Saude722 m
  • Drogaria Cumani2,5 km
  • Maternidade de Hospital Municipal Hugo Braga2,6 km

Comércio

  • Casas Bahia2,4 km
  • Lojas Americanas2,5 km
  • Casa&Vídeo2,7 km

Shopping

  • Shopping Família12,7 km
  • Nalin Shopping12,8 km
  • Shopping da Praça12,9 km

04Outros imóveis na região

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