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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›MagéAtualizado em 09/11/2026
Casa em Jardim da Paz, Magé/RJ
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
107,1 m²
Quartos
1
Vagas
2
Nº Caixa
8444411922034

Jardim da Paz · Magé · RJ

Casa em Jardim da Paz

Tipo
Casa
Área
107,1 m²
Quartos
1
Vagas
2
Nº Caixa
8444411922034
Dossiê · 8444411922034Venda Direta

Avaliação

R$ 208.000,00

Lance mínimo

R$ 97.413,88

Desconto

53,17%

média Magé: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 107,1 m² em Magé/RJ, no bairro Jardim da Paz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 97.413,88, contra uma avaliação de R$ 208.000: um desconto de 53,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 208.000,00
Lance
− R$ 97.413,88
ITBI e registro
− R$ 2.922,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.480,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.413,88
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 208.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Canal a e B, N. 701, Lt12b Qd62

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim da Paz, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,7 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola3,3 km
  • Saúde3,3 km
  • Comércio11,2 km
  • Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Rede Supermarket3,7 km
  • Supermercado Opa4,0 km
  • Supermercado Rede Economia4,0 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Iriri2,0 km
  • Transporte2,7 km

Escola

  • Tia Batatinha3,3 km
  • Escola Municipal Noêmia Teixeira dos Santos3,6 km
  • Colégio Estadual de Magé3,7 km

Saúde

  • Farmácia da Comendador3,3 km
  • Saude3,6 km
  • Saude3,8 km

Comércio

  • Casas Bahia11,2 km
  • Casa&Vídeo11,3 km
  • Lojas Americanas11,3 km

Shopping

  • Shopping da Praça4,1 km
  • Nalin Shopping4,1 km
  • Shopping Família21,6 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 92.926,72

Desconto

48,94%

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Pontos de atenção

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R$ 78.785,42

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2 quartos75 m²
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Lance mínimo

R$ 71.719,93

Desconto

68,54%

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2 quartos76,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.955,88

Desconto

66,69%

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Lance mínimo

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63,33%

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3 quartos84,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 179.085,32

Desconto

36,27%

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