Cond Res Pq Maracaibo
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
Localização
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Virgem Santa · Macaé · RJ
Cond Total Ville Macaé III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
6,61%Desconto sobre avaliação
28,6%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 6,61%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 110.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.542,81
- Desconto
- 28,6%Média em Macaé: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,63%
Lucro líquido estimado
R$ 6.323
Lance mínimoR$ 78.543
AvaliaçãoR$ 110.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 127.449,51
28/09/2026
ROI estimado
-30,21%
Lucro líq. est.
-R$ 44.767,97
Desconto
-15,86%
ROI a.a.
-30,21%
2ª Praça
R$ 78.542,81
02/10/2026
ROI estimado
6,61%
Lucro líq. est.
R$ 6.303,58
Desconto
28,6%
ROI a.a.
6,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Virgem Santa, N. 801, Apto 303, Bl 09b
Virgem Santa, Macaé/RJ
246 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Virgem Santa, em Macaé/RJ. Conta com Senai Rj Macaé a 230 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Virgem Santa1,8 km
- Dom Atacadista3,9 km
- Dom Atacadista4,0 km
Saúde
- Saude1,3 km
- ESF Fronteira2,7 km
- UPA Macaé2,7 km
Escola
- SENAI RJ Macaé230 m
- CIEP 393 Prefeito Carlos Emir Mussi1,1 km
- Colégio Municipal Generino Teotônio de Luna1,7 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte2,0 km
- Terminal Cehab5,5 km
04Outros imóveis na região
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68
Res Mar de Gales
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Cond Res Parque Maracaibo
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
Localização
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
2 quartos45,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.696,62
Desconto
40,74%
Cond Res Mar de Gales
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
45,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Cond Marville Residence
Parque Atlantico, Macaé/RJ
Localização
Parque Atlantico, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Brisa do Vale Residencial - Condominio Anis
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
Localização
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
2 quartos44,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.303,06
Desconto
48,08%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.384/m²Lance R$ 1.702/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555525897391
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