Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
2 quartos45,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536935710
Sao Jose do Barreto · Macaé · RJ
Res Mar de Gales
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536935710
Dossiê · 8555536935710Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,2 m² em Macaé/RJ, no bairro Sao Jose do Barreto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 101.333,67, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 43,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 101.333,67
- ITBI e registro
- − R$ 3.040,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.333,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Otoniel Gomes Tavares, N. 1391, Apto 107, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jose do Barreto, em Macaé/RJ, cidade de 246 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte2,8 km
- Escola1,0 km
- Saúde1,6 km
- Comércio11,2 km
- Shopping11,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- J.Pavani2,6 km
- Supermercado J. Pavani2,7 km
- Supermercado Por do Sol2,8 km
Transporte
- Terminal Cehab2,8 km
- Transporte7,4 km
- Ponto de ônibus do Transporte social universitário7,5 km
Escola
- NUPEM - UFRJ1,0 km
- Escola1,6 km
- UFRJ2,4 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Prefeitura de Macaé2,4 km
- Posto de Saúde do Parque Aeroporto3,4 km
Comércio
- Lojas Americanas Express11,2 km
Shopping
- Shopping Plaza Macaé11,2 km
- Guerrah Mall12,0 km
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