Parque Independencia
Parque Independencia, Itaguaí/RJ
Localização
Parque Independencia, Itaguaí/RJ
129 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 485.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Ibirapitanga · Itaguaí · RJ
Itaguai - Vila Ibirapitanga
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,5 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
ROI Estimado
11,48%Desconto sobre avaliação
31,38%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 11,48%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.356,38
- Lance mín.
- R$ 171.786,18
- Desconto
- 31,38%Média em Itaguaí: 10%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
11,5%
Lucro líquido estimado
R$ 23.775
Lance mínimoR$ 171.786
AvaliaçãoR$ 250.356
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.356,38
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,3%
Lucro líq. est.
-R$ 56.289,95
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,3%
2ª Praça
R$ 171.786,18
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
11,48%
Lucro líq. est.
R$ 23.740,99
Desconto
31,38%
ROI a.a.
11,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Visconde de Maua, N. Sn, Cs 04 Bl 02
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro117 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Ibirapitanga, em Itaguaí/RJ. Conta com Escola Municipal João Vicente Soares a 517 m e Rodoviária de Itaguaí a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Casa do Biscoito648 m
- Super compras698 m
Saúde
- UPA 24hrs Ambulatório de Pronto Atemdimento693 m
Escola
- Escola Municipal João Vicente Soares517 m
- Escola895 m
- Colegio estadual José María1,3 km
Transporte
- Rodoviária de Itaguaí1,2 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RJEstado de RJ · Casa
14
Ver imóvel
Cond Res Vilage Nobreza
Jardim America, Itaguaí/RJ
Localização
Jardim America, Itaguaí/RJ
57,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.425,29
Desconto
15,38%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Loteamento Bairro São Luiz
Coelho, São Gonçalo/RJ
Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos85,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.068,98
Desconto
46,78%
Licitação· 17/set
Condominio Rancho Limoeiro
Limoeiro, Guapimirim/RJ
Localização
Limoeiro, Guapimirim/RJ
4 quartos319,6 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 680.066,57
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Lot Iguabela
Centro, Iguaba Grande/RJ
Localização
Centro, Iguaba Grande/RJ
2 quartos139,3 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 331.403,44
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Lot Jd Santo Antonio
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos36,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.188,70
Desconto
48,73%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,5 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.768/m²Lance R$ 1.899/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415892210
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