Localização
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.251,36
Desconto
45,76%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409392325
Estrela do Ceu · Itaguaí · RJ
Estrela do Cêu
- Tipo
- Casa
- Área
- 77 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409392325
Dossiê · 8444409392325Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 98.235,36
Desconto
43,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51486
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 77 m² com 2 quartos em Estrela do Ceu, Itaguaí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 98.235,36, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 43,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 98.235,36
- ITBI e registro
- − R$ 2.947,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.235,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Francisco, N. Sn, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Estrela do Ceu, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado525 m
- Transporte543 m
- Escola545 m
- Saúde596 m
- Comércio21,8 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Casa do Biscoito525 m
- Super compras544 m
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Transporte
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- Transporte14,2 km
Escola
- Escola Municipal João Vicente Soares545 m
- Colegio estadual José María630 m
- Escola783 m
Saúde
- UPA 24hrs Ambulatório de Pronto Atemdimento596 m
- Farmácia Saúde1,0 km
- Saude1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas21,8 km
- Superlar21,8 km
Shopping
- Itaguai Shopping1,1 km
- Shopping PátioMix Costa Verde2,1 km
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