Localização
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.251,36
Desconto
45,76%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405311509
Jardim Mar · Itaguaí · RJ
Casa em Jardim Mar
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405311509
Dossiê · 8444405311509Venda Direta
Avaliação
R$ 104.000,00
Lance mínimo
R$ 42.275,51
Desconto
59,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63,7 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Jardim Mar. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 42.275,51, contra uma avaliação de R$ 104.000: um desconto de 59,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 104.000,00
- Lance
- − R$ 42.275,51
- ITBI e registro
- − R$ 1.268,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 42.275,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 104.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marly Moreira de Brito, N. S/n, Qd 22 Lt 10 Cs 05 (lot Jd Itaguai Mar)
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Mar, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,0 km
- Saúde2,1 km
- Comércio24,6 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara1,6 km
- Super compras3,5 km
- Casa do Biscoito3,5 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Jamelão1,1 km
- Rodoviária de Itaguaí2,9 km
- Transporte17,2 km
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí1,0 km
- Escola2,3 km
- Colegio estadual José María2,9 km
Saúde
- Saude2,1 km
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde2,1 km
- Farmácia Saúde2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas24,6 km
- Superlar24,6 km
Shopping
- Itaguai Shopping2,1 km
- Shopping PátioMix Costa Verde5,1 km
- MAX SHOPPING20,1 km
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