Localização
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.251,36
Desconto
45,76%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421540401
Parque Primavera · Itaguaí · RJ
Itaguai - Parque Primavera
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421540401
Dossiê · 8444421540401Venda Online
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 73.807,94
Desconto
46,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Primavera, em Itaguaí/RJ e tem 69,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 73.807,94, contra uma avaliação de R$ 137.000: um desconto de 46,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 73.807,94
- ITBI e registro
- − R$ 2.214,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.807,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Lopes Noboa, N. Sn, Casa 01, Qd106 Lt27 Lot Parque Primave
Abrir no MapsFica no bairro Parque Primavera, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,0 km
- Transporte5,5 km
- Escola782 m
- Saúde5,0 km
- Comércio22,3 km
- Shopping5,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Casa do Biscoito5,0 km
- Super compras5,0 km
- Supermercado Guanabara5,9 km
Transporte
- Rodoviária de Itaguaí5,5 km
- Terminal Rodoviário Jamelão7,5 km
- Transporte12,6 km
Escola
- CIEP 498 - Irmã Dulce782 m
- Escola3,7 km
- Escola Municipal João Vicente Soares4,4 km
Saúde
- UPA 24hrs Ambulatório de Pronto Atemdimento5,0 km
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde5,0 km
- Farmácia Saúde5,1 km
Comércio
- Superlar22,3 km
- Lojas Americanas22,3 km
Shopping
- Shopping PátioMix Costa Verde5,1 km
- Itaguai Shopping5,8 km
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