Localização
Parque Primavera, Itaguaí/RJ
2 quartos77 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.770,03
Desconto
49,03%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 92 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404912810
Brisa Mar · Itaguaí · RJ
Itaguai - Brisa Mar
- Tipo
- Casa
- Área
- 92 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404912810
Dossiê · 1444404912810Venda Direta
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 79.205,93
Desconto
61,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 92 m² com 2 quartos em Brisa Mar, Itaguaí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 206.000; o preço de venda é R$ 79.205,93, 61,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 79.205,93
- ITBI e registro
- − R$ 2.376,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.205,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lygia Cavalcante, N. S/n, Qd 25, Lt 22
Abrir no MapsFica no bairro Brisa Mar, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,3 km
- Transporte744 m
- Escola2,8 km
- Saúde3,7 km
- Comércio26,3 km
- Shopping3,8 km
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Mercado
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Transporte
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- Transporte18,8 km
Escola
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- Escola3,9 km
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Saúde
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde3,7 km
- Farmácia Saúde3,7 km
- Saude3,8 km
Comércio
- Lojas Americanas26,3 km
- Superlar26,3 km
Shopping
- Itaguai Shopping3,8 km
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