Localização
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.251,36
Desconto
45,76%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409595749
Estrela do Ceu · Itaguaí · RJ
Estrela do Céu
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409595749
Dossiê · 8444409595749Venda Direta
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 61.252,86
Desconto
60,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 49.043
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Estrela do Ceu, em Itaguaí/RJ e conta com 68 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 154.000; o preço de venda é R$ 61.252,86, 60,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.000,00
- Lance
- − R$ 61.252,86
- ITBI e registro
- − R$ 1.837,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.252,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua São Francisco, N. Sn, Cs04, Qd27, Lt868
Abrir no MapsFica no bairro Estrela do Ceu, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado525 m
- Transporte543 m
- Escola545 m
- Saúde596 m
- Comércio21,8 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Casa do Biscoito525 m
- Super compras544 m
- Supermercado Guanabara1,5 km
Transporte
- Rodoviária de Itaguaí543 m
- Terminal Rodoviário Jamelão4,1 km
- Transporte14,2 km
Escola
- Escola Municipal João Vicente Soares545 m
- Colegio estadual José María630 m
- Escola783 m
Saúde
- UPA 24hrs Ambulatório de Pronto Atemdimento596 m
- Farmácia Saúde1,0 km
- Saude1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas21,8 km
- Superlar21,8 km
Shopping
- Itaguai Shopping1,1 km
- Shopping PátioMix Costa Verde2,1 km
- MAX SHOPPING17,1 km
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