Localização
Centro, Itaboraí/RJ
133,3 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 241.247,78
Desconto
45,05%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Loja
- Área
- 130 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 10207710
Centro · Itaboraí · RJ
Enterprise City Center
- Tipo
- Loja
- Área
- 130 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 10207710
Dossiê · 10207710Venda Direta
Avaliação
R$ 429.000,00
Lance mínimo
R$ 255.398,42
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma loja de 130 m² em Centro, Itaboraí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 429.000 e o preço de venda, R$ 255.398,42: 40,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 429.000,00
- Lance
- − R$ 255.398,42
- ITBI e registro
- − R$ 7.661,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 255.398,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 429.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida 22 de Maio, N. 5990, Loja 30 - Enterprise Mall
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado225 m
- Transporte211 m
- Escola354 m
- Saúde288 m
- Comércio660 m
- Shopping144 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Barcelos Atacadista225 m
- Bom Frios Prime242 m
- b293 m
Transporte
- Ponto dos ônibus municipais 1211 m
- Ponto dos ônibus municipais 2238 m
- Ponto dos ônibus intermunicipais283 m
Escola
- Colégio Juliana Cardoso354 m
- Escola657 m
- FACNEC - Faculdade Cenecista de Itaboraí690 m
Saúde
- Tamoio288 m
- Drogaria Tamoio289 m
- Drogaria Moderna639 m
Comércio
- Chaveiro e Bazar660 m
- Lojas Americanas896 m
- Giro Lar e Lazer6,6 km
Shopping
- Shopping144 m
- Shopping163 m
- Nalin Shopping282 m
04Outros imóveis na região
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