Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.548,35
Desconto
50,81%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708112726
Bela Vista · Itaboraí · RJ
Condomínio Residencial Pedra Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708112726
Dossiê · 8787708112726Venda Online
Avaliação
R$ 168.452,00
Lance mínimo
R$ 99.823,75
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 088971.2.0053466-59
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,8 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Bela Vista. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 99.823,75, contra uma avaliação de R$ 168.452: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.452,00
- Lance
- − R$ 99.823,75
- ITBI e registro
- − R$ 2.994,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.107,12
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.823,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.452,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dona Bela, N. Sn, Apto 308, Bl 01, Gleba 5-a4, Aldeia Velha
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado449 m
- Transporte405 m
- Escola812 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,0 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tubarão449 m
- Bom Frios Supermercado1,6 km
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Transporte
- Transporte405 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo812 m
- Centro Educacional Sanmartin Perez2,7 km
- Colégio Juliana Cardoso3,8 km
Saúde
- Planet Farma1,5 km
- Hospital Municipal São Judas Tadeu2,7 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,7 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,0 km
- Chaveiro e Bazar4,3 km
- Lojas Americanas4,6 km
Shopping
- Shopping1,2 km
- Itaboraí Plaza Shooping1,3 km
- Shopping3,0 km
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Desconto
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Desconto
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