Tres Pontes
ApartamentoLeilão SFI

Tres Pontes · Itaboraí · RJ

Tres Pontes

Apartamento · 41.42 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.937,48

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 196.937,48

22/06/2026

14/100
Inviável
ROI estimado
-36,88%-2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 166.000,00
Lance mín.
R$ 196.937,48
Desconto
-18,64%
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Margem
CríticoROI -36,88%
Desconto
Crítico-18,64% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-36,88%

Lucro líquido estimado

-R$ 82.069,48

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 196.937,48

16/06/2026

ROI estimado

-36,88%

Lucro líq. est.

-R$ 82.069,48

Desconto

-18,64%

ROI a.a.

-36,88%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 196.937,48

22/06/2026

ROI estimado

-36,88%

Lucro líq. est.

-R$ 82.069,48

Desconto

-18,64%

ROI a.a.

-36,88%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Dona Bela, N. Sn, Apto 306, Bl 6
Tres Pontes, Itaboraí/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.PIB/hab. R$ 25kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Tubarão322 m
  • Bom Frios Supermercado1,8 km
  • CBF PINHEIRO Mini mercado1,8 km

Shopping

  • Shopping1,0 km
  • Itaboraí Plaza Shooping1,1 km
  • Shopping2,8 km

Saúde

  • Planet Farma1,7 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,6 km
  • UPA 24hs Manilha2,7 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer2,8 km
  • Chaveiro e Bazar4,5 km
  • Lojas Americanas4,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
41.42 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787719551890
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.008,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.