Tres Pontes
ApartamentoLeilão SFI

Tres Pontes · Itaboraí · RJ

Tres Pontes

Apartamento · 40.82 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 119.470,18

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 119.470,18

22/06/2026

20/100
Inviável
ROI estimado
2,72%0,2× CDI
Avaliação Caixa
R$ 170.000,00
Lance mín.
R$ 119.470,18
Desconto
29,72%
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Margem
CríticoROI 2,72%
Desconto
Fraco29,72% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

2,72%

Lucro líquido estimado

R$ 3.768,82

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 119.470,18

16/06/2026

ROI estimado

2,72%

Lucro líq. est.

R$ 3.768,82

Desconto

29,72%

ROI a.a.

2,72%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 119.470,18

22/06/2026

ROI estimado

2,72%

Lucro líq. est.

R$ 3.768,82

Desconto

29,72%

ROI a.a.

2,72%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Dona Bela, N. Sn, Apto 404, Bl 02
Tres Pontes, Itaboraí/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.PIB/hab. R$ 25kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Tubarão322 m
  • Bom Frios Supermercado1,8 km
  • CBF PINHEIRO Mini mercado1,8 km

Shopping

  • Shopping1,0 km
  • Itaboraí Plaza Shooping1,1 km
  • Shopping2,8 km

Saúde

  • Planet Farma1,7 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,6 km
  • UPA 24hs Manilha2,7 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer2,8 km
  • Chaveiro e Bazar4,5 km
  • Lojas Americanas4,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
40.82 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787707075452
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.165,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.