
R$ 53.886,68
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
R$ 1.226/m²
Aval. R$ 116.000,00
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Tres Pontes · Itaboraí · RJ
Apartamento · 41,4 m² · 2 quartos
ROI estimado
-48,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 104.928,33
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 202.103,13
28/08/2026
ROI estimado
-50,76%
Lucro líq. est.
-R$ 115.773,18
Desconto
-52,24%
ROI a.a.
-50,76%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 192.073,64
03/09/2026
ROI estimado
-48,3%
Lucro líq. est.
-R$ 104.941,33
Desconto
-44,68%
ROI a.a.
-48,3%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.637/m²
Média da região
R$ 1.383/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Dona Bela, N. Sn, Apto 304, Bloco 6
Tres Pontes, Itaboraí/RJ

R$ 60.991,41
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
R$ 1.388/m²
Aval. R$ 124.000,00
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