
R$ 53.886,68
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
R$ 1.226/m²
Aval. R$ 116.000,00
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Tres Pontes · Itaboraí · RJ
Apartamento · 40,8 m² · 2 quartos
ROI estimado
-15,0%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.850,25
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 186.470,45
28/08/2026
ROI estimado
-38,69%
Lucro líq. est.
-R$ 81.673,09
Desconto
-21,88%
ROI a.a.
-38,69%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 132.026,16
03/09/2026
ROI estimado
-15,02%
Lucro líq. est.
-R$ 22.873,25
Desconto
13,71%
ROI a.a.
-15,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.234/m²
Média da região
R$ 1.383/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Dona Bela, N. Sn, Apto 101, Bloco 9
Tres Pontes, Itaboraí/RJ

R$ 60.991,41
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
R$ 1.388/m²
Aval. R$ 124.000,00
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