Localização
Parada Morabi, Duque de Caxias/RJ
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.606,78
Desconto
43,34%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444403888789
2 Distrito · Duque de Caxias · RJ
Lot Jardim Riviera
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444403888789
Dossiê · 1444403888789Venda Direta
Avaliação
R$ 2.568.854,83
Lance mínimo
R$ 1.637.167,92
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Duque de Caxias/RJ, no bairro 2 Distrito. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 1,6 milhão, contra uma avaliação de R$ 2,6 milhões: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.568.855,00
- Lance
- − R$ 1.637.167,92
- ITBI e registro
- − R$ 49.115,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 154.131,30
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.637.167,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.568.854,83
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Maria do Amaral, N. Sn, Qd 04 Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro 2 Distrito, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Lance mínimo
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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